在6月份，70个大中城市中，新建商品房价格环比下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。与去年同期相比，价格上涨的城市有69个。6月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为16.7%。
在二手房方面，70个大中城市中，价格环比下降的城市有8个，持平的城市有7个，上涨的城市有55个。价格同比下降的城市有2个，上涨的城市有68个。
“房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。”统计局城市司高级统计师刘建伟指出，“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”
但即便如此，一线城市房价涨幅的绝对水平还居于高位且领涨全国，二三线城市则涨幅相近。上海6月份新建商品房环比上涨2.2%，同比上涨14.4%，二手房环比上涨1.1%，同比上涨10.2%。
而和上海相比，北京总体而言涨幅更大。北京6月份新建商品房环比上涨1.7%，同比上涨16.7%，二手房环比上涨1.3%，同比上涨14.1%。
“前几个月一线城市房价涨幅快速回落的局面已经结束。看起来，房价经历了去年年末至今年年初的加速上涨，以及今年2季度的减速上涨之后，涨幅正在趋于稳定。”光大证券首席宏观分析师徐高对《证券市场周刊》指出。
鉴于房价并未重新表现出加速上涨的态势，徐高预计地产调控进一步收紧的可能性很小，客观上房地产投资仍会为经济增长助力。
国务院近期并未推进“国五条”的实施，该政策的冲击正在逐步淡去。相反，例如支持棚户区改造和首套住房需求等利好房地产的政策相继出炉，且进展迅速。首只“债贷组合”、用于棚户区改造的“13岳阳城投债”已经在国开行和国开证券的主导下于7月面世。
“不排除地方政府进一步软化地产调控的可能。若房屋销售在未来几个月可以好转起来，地产商可能会将此前积累的储备资金转化为投资。”徐高预计称。
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